A BairrU, empresa de desenvolvimento e de crédito imobiliário de Curitiba, possui um braço de negócios voltado também para a tecnologia. A companhia atua com um ecossistema único que engloba planejamento urbano e financiamento de lotes, negócios potencializados por algoritmos de Inteligência Artificial desenvolvidos internamente. Na parte de análise de crédito, a tecnologia já é responsável por 100% das aprovações da empresa e todas as vendas são realizadas por aplicativo.
No início, o modelo de análise de crédito envolvia entrevistas, ligações e coleta de documentos, especialmente em projetos populares, nos quais muitos clientes trabalhavam no mercado informal e possuíam dificuldade de comprovar renda. Com uma maior gama de dados e aprendizados colhidos ao longo das entrevistas, a empresa desenvolveu uma IA que automatizou o processo de avaliação de crédito.
A aplicação da tecnologia no processo aconteceu há cinco anos, e a inovação permitiu à BairrU vender mais de 100 lotes por mês com um baixo índice de inadimplência. Com aumento da assertividade da tecnologia, o processo de entrevistas feita por colaboradores da BairrU foi totalmente substituído pela Bru, o algoritmo interno de análise de crédito.
“As vendas da BairrU atualmente são todas realizadas através de aplicativo, integrando tecnologia ao cotidiano dos clientes. A empresa começou trazendo profissionais de fora do mercado imobiliário para ter novas ideias, sendo a maioria deles dedicados à tecnologia e ao backoffice, resultando em uma equipe diversificada e inovadora. O foco da empresa está na inteligência e no desenvolvimento de novos negócios e projetos, como gestão de carteira durante o financiamento e modelo de gamificação, no qual clientes que pagam em dia recebem benefícios no final do ano”, destaca Fernando Bau, CEO e fundador da BairrU.
Hoje, o consumidor planeja a compra de algo que viu no mobile. De acordo com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a inserção desse tipo de tecnologia trouxe uma série de inovações que estão mudando a forma como as pessoas compram, vendem e investem em imóveis.
A empresa, fundada em 2016, já conta com 52 projetos nos estados de Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Paraná e São Paulo, atendendo mais de 30 mil famílias. A BairrU também é responsável pelo maior projeto de desenvolvimento urbano do estado do Paraná, que será lançado ainda em 2024 e incluirá um novo hub de inovação para a cidade de Curitiba e região.
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