Bairru PARC ocupará os 560 mil metros quadrados do Autódromo Internacional de Curitiba
Com lançamento previsto para 2023, o Bairru PARC é o maior e mais importante projeto da Bairru Urbanismo e foi desenvolvido em parceria com o escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados. O empreendimento ocupará uma área de 560 mil metros quadrados em Pinhais (PR) e a empresa deseja torná-lo referência no mercado imobiliário nacional.
O projeto baseia-se nos princípios do novo urbanismo: diversidade, identidade, mobilidade, coexistência e sustentabilidade. Por isso, prioriza a conectividade e a mobilidade, apostando em soluções que traduzem, em uma menor escala, a vida em uma cidade completa. Possui uma estrutura urbana e rede de infraestrutura que buscam viabilizar viver, trabalhar, se divertir, estudar e encontrar o necessário para o dia a dia no mesmo local, tudo a uma caminhada de 15 minutos.
Preservando mais de 80% do traçado original da pista, o projeto dá ênfase aos equipamentos públicos, aos pedestres e aos espaços de convivência. Além disso, ressignifica a área que antes era da aceleração, para transformá-la em um ambiente de desaceleração e convivência para todos. Afinal, no Bairru PARC “A vida acontece num novo ritmo: o seu”.
O empreendimento será um bairro planejado completo, com um modelo de implantação e gestão a longo prazo, seja através da Bairru Urbanismo ou da Associação de Moradores, para garantir o grande impacto positivo não só na vida dos novos moradores, mas também do município paranaense de Pinhais como um todo.
Em termos de sustentabilidade e conectividade, o novo bairro terá soluções de drenagem de forma a aproveitar a água da chuva, jardins de chuva que além de integrar o paisagismo fazem a drenagem sustentável das águas pluviais, lago para contenção de cheias, uso de LED na iluminação pública, pontos de recarga para carros elétricos, arborização em 100% das ruas, rede pública de Wi-fi, mobiliários inteligentes (IoT), rede de Fibra Óptica, estacionamento de veículos compartilhados e sistema de segurança integrado, tudo em big data. E essas são apenas algumas das soluções que o empreendimento terá de forma a receber as certificações LEED ND e Fitwel.
Do total dos 560 mil metros quadrados da área, mais de 300 mil serão ocupados por áreas públicas, incluindo ruas, áreas verdes e equipamentos públicos acessíveis a todos. O restante será ocupado por áreas de uso residencial, comercial, misto, de serviços e lazer. São espaços comerciais e de utilização que preveem a circulação de milhares de pessoas diariamente, beneficiando a região, a população, o comércio e, principalmente, o livre acesso e bem viver da sua população.
O Bairru PARC não apenas requalificará a área do autódromo como trará vida nova a todo o entorno, devendo se tornar um polo de atração de lazer e comércio para Pinhais e Curitiba. Além disso, será o primeiro bairro inteligente da região, trazendo a relevância que Pinhais merece, geração de empregos e oportunidades para as empresas.
Outra forma de contribuição do Bairru PARC para o desenvolvimento de Pinhais é com as contrapartidas. A Bairru Urbanismo investiu R$ 2,5 milhões no projeto viário, doado ao município, para readequar o acesso Curitiba-Pinhais e as áreas de influência até Colombo e Piraquara. Além disso, como medida mitigadora, a prefeitura de Pinhais exigiu a construção e doação de uma Unidade Básica de Saúde.
No futuro, a área, que hoje gera R$ 600 mil/ano em IPTU para o município, vai render R$ 5,6 milhões/ano em IPTU para Pinhais, sem contar o ISS das atividades de serviço. No total, o Bairru PARC deve gerar R$ 40 milhões em impostos nos seus três primeiros anos, além de milhares de empregos que serão gerados em todas as fases de implantação e incorporação.
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Sobre a Bairru Urbanismo
A Bairru Urbanismo é uma empresa do Grupo Bairru, fundado em 2015 para atuar no setor imobiliário e urbanístico com o objetivo de revolucionar o acesso à moradia e transformar a vida das pessoas. O Grupo atua em duas frentes de negócio: desenvolvimento urbano, por meio da prospecção, concepção e aprovação de bairros planejados e posterior venda dos lotes; e financiamento de terrenos em loteamentos de terceiros, com a compra de lotes prontos ou em construção para revender de maneira facilitada ao cliente final.